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一季度新建住宅销售均价7538元/平方米

市区房价同比基本持平

2020-04-23 10:16:32 来源:河源日报



近日,记者从市住房和城乡规划建设局了解到,4月16日该局发布了《河源市房地产相关数据统计简报》,数据显示,2020年第一季度市区新建住宅销售套数1556套,同比下降29.27%,均价7538元/㎡,同比下降0.23%。

市区新建房销售


同比下降29.27%


2020年第一季度市区新建商品房面积24.48万㎡,同比下降28.06%,其中新建住宅销售面积18.78万㎡,同比下降32.93%;新建住宅销售套数1556套,同比下降29.27%。


据悉,市区新建房销售均价也呈现略微下降趋势,1月至3月,市区新建商品房销售均价6993元/㎡,同比下降1.67%,其中新建住宅销售均价为7538元/㎡,同比下降0.23%。


同时,市区商品房供应量同比降幅明显。1月至3月,市区批准商品房预售面积16.64万㎡,同比下降53.59%。其中批准住宅预售面积14.89万㎡,同比下降56.02%,批准住宅预售套数1292套,同比下降45.30%。


二手房市场回暖


议价空间较大


市区二手房1月至3月累计交易面积12.78万㎡,同比下降33.66%。其中二手房交易面积11.93万㎡,同比下降27.91%;二手房成交套数1021套,同比下降24.98%。二手房交易均价3961元/㎡,同比增长20%,其中二手住房交易均价3941元/㎡,同比增长21.22%。截至3月底,市区商品房库存面积145.74万㎡,环比2月份减少库存5.10万㎡。目前市区商品房供求基本平衡,市区消化周期为9.84个月。


据喜居房地产经纪有限公司相关负责人介绍,当前二手房市场持续回暖,3月成交量环比1月和2月增幅明显。市场仍以刚需为主,呈良性运转,预计4月、5月将迎来交易井喷。该负责人说,“目前受疫情影响,不少投资者选择这时候挂牌出售,可选择性多,议价的空间也较大。特别是一些配套齐全的大型社区,刚需改善型的客户可考虑此时出手。”


有业内人士分析,虽然疫情防控已经取得阶段性胜利,楼市也小有回暖,但疫情对整体经济的影响波及范围很广,河源作为三四线城市,房地产市场因疫情而面临很大考验,加上城镇人口增长缓慢等因素影响,预计下阶段我市房地产开发投资增速回落、市场有所放缓,房价短期内大幅上涨的可能性较小。


(邹力)


编辑:梁轶伦
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