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市区上半年共卖出5204套新房,均价7827元/㎡

一手房逐步回暖 库存减少

2020-07-25 10:40:00 来源:河源日报



插画/吴丹

市住房和城乡建设局近日发布了第6期《河源市房地产相关数据统计简报》,数据显示,2020年上半年市区新建住宅销售套数5204套,同比下降4.81%,市区新建住宅销售均价7827元/㎡,同比增长2.84%。

一手房销售量略有下降。2020年上半年市区新建商品房销售面积77.47万㎡,同比下降1.49%,其中新建住宅销售面积62.29万㎡,同比下降8.75%;新建住宅销售套数5204套,同比下降4.81%。


新房销售均价微涨。上半年市区新建商品房销售均价7503元/㎡,同比增长0.32%,其中新建住宅销售均价为7827元/㎡,同比增长2.84%。


供应量同比降幅明显。1-6月份,市区批准商品房预售面积50.39万㎡,同比下降53.69%。其中批准住宅预售面积43.02万㎡,同比下降54.50%,批准住宅预售套数3551套,同比下降51.68%。


二手房议价空间较大。市区二手房1-6月份累计交易面积39.74万㎡,同比下降14.95%。其中二手房交易面积36.66万㎡,同比下降12.53%;二手房成交套数3050套,同比下降12.88%。二手房交易均价4007元/㎡,同比增长17.39%,其中二手住房交易均价4021元/㎡,同比增长19.81%。截至6月底,市区商品房库存面积126.51万㎡,环比5月份减少库存8.57万㎡。目前市区商品房供求基本平衡,市区消化周期为8.16个月。


广源地产中介李玉坤认为,当前二手房市场持续回暖,第二季度成交量环比第一季度增幅明显。“疫情过后,不少房地产投资者选择这时候挂牌出售,议价的空间较大。特别是一些配套齐全的大型社区,刚需型、改善型客户可考虑此时出手。”


业内人士分析,受疫情影响,2020年前四个月河源楼市非常低迷,不管是供应量还是成交量都下降明显。基于此,开发商纷纷拿出看家本领,各种手段频出以提高销售量。碧桂园、恒大、美的城、雅居乐等多家房企推出了线上售楼处进行在线推销楼盘,通过自有平台、自建APP、微信公众号小程序等多种形式全面启动线上销售服务。紧接着,在5月小黄金周、6月端午节等节点,房企加大促销力度,推出多种优惠活动,部分楼盘甚至以直接降价的方式来推动成交量。目前,随着疫情防控形势向好,在开发商各种促销之下,河源楼市日渐回温。(邹力)


编辑:梁轶伦
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