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市区房地产市场回暖

前8月新房均价7910元/平方米

2020-09-24 10:20:13 来源:河源日报

市住房和城乡规划建设局近日发布了第8期《河源市房地产相关数据统计简报》,数据显示,2020年1月—8月市区新建住宅销售套数7577套,同比增长2.09%,市区新建住宅销售均价7910元/平方米,同比增长1.50%。

销售同比增长

销售均价持续微涨

2020年1月—8月市区新建商品房销售面积109.52万平方米,同比增长0.87%。其中,新建住宅销售面积90.39万平方米,同比下降3.60%;新建住宅销售套数7577套,同比增长2.09%。今年前8个月市区新建商品房销售均价7695元/平方米,同比增长0.29%,其中新建住宅销售均价为7910元/平方米,同比增长1.5%。

业内人士分析,相较于之前的略为下跌,前8个月的新房销售面积和住宅销售套数同比都实现了增长,销售均价也在合理的范围内实现了略微增长,这表明广大市民正在对楼市逐渐恢复信心。

供应持续下降

同比降幅明显

1月—8月,市区批准商品房预售面积69.73万平方米,同比下降59.69%。其中,批准住宅预售面积62.19万平方米,同比下降59.53%;批准住宅预售套数5121套,同比下降57.24%。

二手房议价空间大

市区二手房1月—8月累计交易面积60.86万平方米,同比下降9.1%。其中,二手房交易面积56.53万平方米,同比下降6.2%;二手房成交套数4699套,同比下降6.75%。二手房交易均价3972元/平方米,同比增长15.2%,其中二手住房交易均价3992元/平方米,同比增长15.93%。

喜居地产中介利惠康认为,8月份二手房市场销售量持续回暖,二手房交易均价略微下降,其中有一个很重要的因素就是部分业主让利出售房产,很多刚需或者改善型的用户出手,达成交易,促成二手房交易市场逐步回暖。

截至8月底,市区商品房库存面积113.8万平方米,环比7月份减少库存6.06万平方米。目前市区商品房供求基本平衡,市区消化周期为7.26个月。业内人士分析,目前全市商品房销售量缩价稳,市区销售回暖态势明显,呈现增长趋势,库存减少,保持在合理范围内,市场总体平稳健康。(邹力)

编辑:梁轶伦
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